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小区消防箱支架存在安全隐患开发商强迫交房

发布时间:2019-09-15 11:01:58 编辑:笔名

小区消防箱支架存在安全隐患 开发商强迫交房

相邻两户的门相距约50厘米业主活动场所被两层的钢架房取代未嵌入墙体的消防管道和消防箱张 文图 阅读提示 近日,在郑州玉凤路瑞丰园买房的多名业主向本报投诉,称房子没达到规定的交房标准就强迫交房,并从12月1日起收取物业费。现场看到,楼层过道安装的消防箱和支架存在安全隐患,相邻两户的两个门不能同时打开。开发商负责人受访时说:“现在交房是不符合交房条件,水电都是临时的,房管部门的验收备案表得俩月后才能取得,等所有水电气暖等设施符合交房条件后再给业主交房。” 2003年8月,在瑞丰园小区买房的140多名业主,均与河南立奇置业有限公司(以下简称“立奇置业”)签有商品房购买合同。合同规定:出卖人应当在2014年10月31日前,依照国家和地方政府的有关规定,将经验收合格、取得商品住宅交付使用批准文件,取得建设行政主管部门竣工备案表,以及配套的基础设施和公共设施,交付买受人。 接业主报料,11月10日来到瑞丰园。业主代表晁先生告诉,现在瑞丰园的房不具备交房条件,开发商就通知业主来交房。消防管道外露,没有嵌入墙体内,消防管支架太长,在1.25米宽的过道上,安装18厘米厚的消防箱,消防箱只有五六十厘米高,很容易碰住小孩的头。相邻两户的门不能同时打开,水电气暖都没经验收,水管没通水,无法检验房屋是否渗漏;开发商不能给业主提供房管部门的验收备案表。现在给业主们的《入住说明》,明确物业费从今年12月1日就开始收取,业主们不同意。 另有业主反映,现在担心相关手续办不下来,延迟交房不知会到什么时候? [业主]没达到交房标准,开发商要强制交房 [调查] 相邻两户的门相距50厘米不能同时打开 在多份购房合同上,看到立奇置业与业主们约定的交房时间是2014年10月31日。 经开发商现场负责人同意,由姚先生拿钥匙来到一单元19层。 走进一梯四户的住户过道,业主们指着外露的消防管三角支架说:“支架出来这么长,正好能碰住大人的头。” 开发商现场负责人姚先生说:“这确实很危险,我们准备把角铁长出来的部分截掉。” 在过道上看到,安装过消防箱后,过道只有一米多宽,消防箱距地面约60厘米,正好安装在住户门口右侧。小孩出门时稍不注意,箱角很容易碰住孩子头部。手摸消防箱的箱角,发现有割手的感觉。 该层有相邻两户的门,间距约在50厘米,姚先生试开门锁时对说:“两家如果同时开门,肯定(俩门)会打仗。” 姚先生带来到二单元19层,这里的消防管道支架和消防箱与一单元情况相似。该单元是一梯5户,因过道太窄,如果临近电梯间的住户把门打开,里面住户就无法通过。有两户的房门相距50厘米,两户如果同时开门,两门相撞很难避免。 [开发商] 符合交房条件后再交房 在开发商提供给业主的《入住说明》中,明确写有“物业管理费于2014年12月1日开始计取”的字样。 未来路办事处分包社区的工作人员李某在接受采访时表示,他们只是来协调开发商和业主进行沟通的,双方已就有关问题协商过了。 立奇置业副总经理程先生受访时说:“我们投资100多万元,从别处变压器上接来电,是想方便业主的装修。现在是提前让业主看房。” :不具备交房条件,为什么物业费从12月1日起开始计收? 程经理表示他可以给物业说,在未交付房之前,不让物业收物业费。 “按合同是10月31日交房,现在是不符合交房条件,水电都是临时的,消防设施确实存在有安全隐患,需要整改。房管部门的验收备案表得两个月后才能取得,等所有水电气暖等设施符合交房条件后,再给业主们交房。”程经理说。T


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