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房东收租时才知房子被转租房客私自转租害苦

2018-06-08 12:55:34

房东收租时才知房子被转租 房客私自转租害苦房东

收租时才知房子被转租,并且改得面目全非

房客私自转租害苦房东

广西-南国今报黄远来

将房子租给房客,不料房客却将房子高价转租给他人,房东收租时发现房内面目全非,厕所也被拆得乱七八糟,房客却拒绝恢复原状。原本房内的数万元家私经过转租后,消失得无影无踪。近日,市民樊女士因为租房给他人遇到一连串麻烦事,让她郁闷不已。

房东

两任房客太 坑爹

近日,樊女士向今报反映称,多年前她购买了五星商业步行街花旗一号楼13楼的一处房产。2010年2月,她与梁某签订了房屋租赁合同,以1100元/月的价格将房子出租给梁某,并配备了壁柜、热水器、桌子、凳子、洗手盆等家具。

樊女士一直在外地工作,很少回柳州照看房子。一次偶然机会,樊女士意外发现自己的房子被梁某以高价转租给唐女士,用于开设儿童摄影馆。与梁某签订合同后,唐立即对房子进行了装修,并将厕所拆除,还将厕所内的水龙头、马桶堵住。

对此,梁某解释称,自己因为生意亏损,所以高价出租用来弥补。由于梁某违约,樊与其中止合同,2013年9月与唐签订了租房合同。近期,唐女士寻得了另外的场地,于是欲退租。樊女士验房时,发现房屋的格局已经被改变,墙面乱七八糟,已经不再适合重新出租,必须再次装修。

由于在签订合同的时候,已经注明房客在退房时要将房屋恢复原状。于是樊女士要求唐女士按要求恢复房子原状,唐表示先让工人施工

房东收租时才知房子被转租房客私自转租害苦

,事后将施工费用还给樊。不过,令人意外的是,当施工结束后,唐一直拒绝支付相关费用,樊女士找了物业等部门进行协调,根本协商不下来。

樊女士初步估算,加上房内物品丢失以及恢复原状在内的费用,损失超过万元,而樊就损失找唐协商,唐表示物品丢失是之前的房客拿走了,与她无关,并拒绝赔偿。

在樊的房子看到,虽然工人已经将房子初步恢复原状,不过改装后的痕迹依稀可见,厕所也被拆得面目全非。

昨日下午,就樊女士的投诉,联系了唐女士,唐表示对于她与樊的租房纠纷不接受任何采访,让樊走相关程序解决。

律师

房客应赔偿房东损失

对于房客的行为,广西信合律师事务所李发翔律师表示,樊、唐二人在签订合同时有明确条款要求,即唐女士在退租时应将房屋恢复原状,因此根据合同条款,唐有义务将房屋恢复原状,其拒绝恢复原状的行为已经属于违约。

而对于房屋内的物品遗失,则要看樊、唐两人在交接的时候物品是否还在,如果交接时相关物品已经消失,则由前房客梁某赔偿相关损失;倘若交接时相关物品还在的话,唐女士则应该对物品遗失进行赔偿。若唐拒绝赔偿和协商,樊女士可走法律程序解决。

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