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我想问下房产过户税如何计算-

发布时间:2020-01-10 03:02:32 编辑:笔名

买二手房税都交过了,原房主又不买了.该怎么办呢?问题详情:看了几个月才找到合适的房子,税也交了,银行手续也办差不多了,就差一道程序~过户,原房主突然反悔,肿么办

推荐回答:可能每个地方的政策不一样。

在成都,过户之前就是核税,核税完成以后是递件,递件完成后,才会交税,递件时候一般选择买方单方领证,在成都一般情况下。

交了税不可能取证不了。

不过你不需要担心,直接起诉他。

百分之百赢。

商品房过户税谁承担?问题详情:商品房过户税谁承担?

推荐回答:↑点击“罗爷法律”头像,立刻解答你的法律问题! “要先关注哦,不然以后找不到”根据我国税收法律、行政法规的规定,房屋出卖人依法应当缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等,而房屋买受人依法应当缴纳契税、印花税等。

尽管相关法律规定,“负有纳税义务的单位或个人必须依照规定履行纳税义务、缴纳税款,其签订的合同与税收法律、行政法规相抵触的,一律无效。

双方当事人自行约定由一方承担过户的全部税费,应当认为有效:

,双方当事人约定由一方承担过户的全部税费,属于一方当事人对另一方当事人本应承担义务或债务的自愿承担,法律并不禁止,属于双方的真实意思表示,合法有效。

第二,双方当事人关于过户税费承担的约定,并不损害国家利益。

税收的主要作用有两个:其一是国家财政收入的来源,其二是税收的调控作用。

双方约定由一方完全承担过户的税费,只是将一方本应缴纳的税收由另一方代为缴纳,并不因此造成国家税收的减少。

商品房过户税费谁承担,过户税费承担的约定有效吗?由上可知,当事人关于由一方当事人承担过户全部税费的约定,是具有法律效力的。

本着私法自治、自愿平等的原则,法律允许由一方来承担商品房过户税费。

在进行商品房交易时,我国法律是明确规定了哪些税由哪方承担的,但当事人双方也可以在购房合同中约定由哪方全部承担商品房过户税,但前提是不损害国家利益。

实践中,对于商品房过户税的约定是常见的情形,这样的情况是有法律效力的。

关于,这点我国法律也是有相关的规定。

法律条文看不懂?不如律师亲自电话解答,关注顶部“罗爷法律”,律师免费解答你的法律问题!

在济南买一套125万的二手房,没满2年,需要交多少税,契税是卖方承担?问题详情:现在还没下证准备,下证过户免税店装修效果图

推荐回答:您好,关注“戒指糖”,为您解答房产税务问题。

买方

首先,你要确定你买的二手房是大于90平米的还是小于或等于90平米的。

,如果大于90,而且这套房是你购房所在地家庭住房,那么契税按1.5%征收,你买的二手房125万,如果是正常的市场价的话,那么需要缴纳的契税是125万*1.5%;如果是二套房的话,按2%缴纳契税,需要缴纳的契税就是125万*2%。

第二,如果小于或等于90平米,而且这套房是你购房所在地家庭住房,那么契税按1%征收,你买的二手房125万,如果是正常的市场价的话,那么需要缴纳的契税是125万*1%;如果是二套房的话,按1%缴纳契税,需要缴纳的契税就是125万*1%。

卖方

二手房满不满两年,一是看房产证,二是看契税完税凭证,按两者时间的孰先原则计算。

不满两年,那增值税及附加就是5.6%,个税核定的话按1%,差额的话按20%,需要提供房屋的原值资料。

综合起来,你要交的税是9.6%。

给点小提示,你可以让卖方提供房产证和契税完税凭证,看看上面那个时间比较早,有可能完税凭证的时间比较早,够了两年,就可以免去增值税及附加5.6%了。

还有,契税按照税收法定原则,是由买卖双方各自承担的,但是,现实中大部分由买方承担,而且很多时候,卖方的增值税,个税也是由买方承担,不过你还是可以和对方协商的。

从我父亲的名上把房子过户到我的头上要多少税?哪位网友晓得?推荐回答:朋友如果父亲的房子5年以上,假设按照100平米算,如果做赠送大约要 .6万元的税,如果做你向父亲买入过户大约要2.6万元。

这个是我上次在网上看到的,具体你可以去咨询一下,希望可以帮到你。

二手老捷达裸车7000元合适吗?问题详情:今天买了一辆2006年4月的捷达,裸车7000元,过户税 40元,牌照和工本费115元,买了交强险和车船税1150元,车况我觉得一般,主要是尾气味道有点重

推荐回答:说实话如果车况没什么太大问题的话,7000块买辆06款的捷达还是非常划算的,毕竟十多年的车重要的就是车况了,捷达本身就是一个传奇,在中国大陆叱咤风云20余年。

中国大地无处无闪现着它的身影。

百万车主的验证,留下了皮实耐用的口碑至今仍在被口口相传。

作为一辆二手车,为了保证车况和行驶品质,通常都要对易损件进行更换和保养。

这可能是购买二手车价格在要支付的一笔不小的费用。

捷达底盘结构简单,而且保有量巨大,所以配件价格极低。

例如较影响车况的悬挂胶套,可以说是量产车中的价格了。

捷达现在的二手车价格极低,且配件简单便宜,所以无论二手车购置,还是后期的修缮维护费用,都得到了保障。

这些因素保证了二手捷达车购买整修的总价比较低。

找中介买二手房,过户的时候中介忽然说有个继承税要交,该怎么办?问题详情:签合同之前中介没说有

推荐回答:这个问题本身就有问题。

既然是继承的房产,说明此房的法定持有人以前去世,而现在跟客户签合同的应该只是合法继承人而不是此房产的持有人,这个继承人在没有办理完成继承以前,签的合同会有什么法律效用?完全是无效的合同,你干嘛要去遵守?要谈请继承人把房产拿到手,办完所有手续,是合法持有人再谈吧

想买一套50万的二手商铺,20平方,按揭贷款过户的话大概要交多少税?问题详情:

推荐回答:本人中介,如果你们那的规矩是所有税费客户出那你要交的税费在房交所核定评估价总价的17个点。

不要相信中介包税费这一说,该好多中介费要先说好。

还有,部分区域规定,居间服务费的收取不能超过总房款的百分之无。

包括业主客户双方。

不知道你们那里是什么情况。

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