黔西南州信息港
健康
当前位置:首页 > 健康

地產中介擔憂關店潮

发布时间:2020-01-10 12:13:35 编辑:笔名

“现在的情况比2008年困难多了”深圳某地产中介置业顾问小黄说小黄从事地产中介工作已有5年,他感到,现在是他从业以来困难的时候,“我觉得‘关店潮’又要来了,而且比2008年那次更严重”

小黄工作的门店周围有两个中型楼盘和一个涉及到旧城改造的社区小黄说:“现在不好,就算有点成交,佣金提成也少得可怜,已有不少同事离开了过几天,走的人会更多”

他所在的门店是一间底商,每月房租加上水电、通讯、人工等费用,约需15万元佣金收入才能保本

深圳地产中介业内人士表示,目前深圳地产中介的佣金水平一般为 %,按每套住宅150万元计算,一个门店每月至少需成交 套二手房才能勉强回本深圳近几个月二手房成交量仅为2000套左右,因此仅能容纳600家左右地产中介门店深圳市房地产经纪行业协会显示,目前深圳有地产中介门店221 家,从业人员超过4万人

就在几天前,小黄所在门店的经理对他说,下一步可能要对置业顾问“下工牌”“下工牌”意味着,小黄将失去本来就不高底薪

在深圳,像小黄这样的置业顾问底薪一般为1500元左右每完成一笔交易,地产中介按总佣金的一定比例付给置业顾问提成一套交易价格为100万元左右的二手房成交,置业顾问可获5000元左右的提成由于目前成交低迷,地产中介为获得一单业务,往往对佣金进行打折,置业顾问拿到的提成就更少了“我们门店有十多名置业顾问,上个月只卖出去两套二手房”小黄说

类似的情况2008年也出现过那一年,国际金融危机重创深圳房地产业,深圳房价创下一线城市跌幅一时间,新房、二手房都呈现出“成交低迷、有价无市”的状况

面对今年的二手房成交低迷,深圳地产中介把代理新房销售作为自救措施但是由于“限购令”的出台,深圳一手房市场成交也陷入低迷同时,二手房中介没有资格全盘代理一手房销售小黄们销售一手房获得的佣金提成比例比销售二手房还低

小黄说,除了“下工牌”,他所在的中介公司还没有进一步举措不过,紧邻他所在门店的另一家大型地产中介的门店几天前已关闭,马上要变成一家烧烤店了

中原地产大深圳区董事总经理李耀智对中国证券报表示,到目前为止,深圳中原总体上尚能维持盈利,但是7月之后盈利门店的数量明显减少“目前深圳中原有 80家门店,从业人员7500人,超过2008年的两倍一些门店已出现亏损”

李耀智说:“不是地产中介喜欢盲目扩张,而是在行情好的时候如果你不扩张,那么,市场份额就会被同行吃掉”

小黄也动过退出的念头:“2009年初也很难做,当时我就想退出不过由于调控的放松,那年 月市场突然就好起来,一直持续到2010年那也是我做的时候,多的一个月我拿到的佣金提成有 万多块”或许是因为尝到过房地产“牛市”的甜头,小黄现在还没有放弃,“我觉得市场不会永远坏下去,我希望可以撑到好转的那一天”

鄂州治疗白癜风方法
心绞痛发病后要注意
脉络舒通能治疗静脉曲张吗
友情链接