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11月份49城市房价下降 兰州二手房价格持续回落

发布时间:2020-01-10 07:29:42 编辑:笔名

12月18日,国家统计局网站公布了11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。显示,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅不含保障性住房价格下降的城市有49个,持平的城市有16个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。当月,兰州新建住宅价格同比上涨2.7%,新建商品住宅价格同比上涨2.8%,但二手房价格持续回落,同比下跌6.4%,再创年内新低。而兰州新建商品房,无论是环比还是同比,仍然呈现上涨态势。

国家统计局资料显示,今年以来,我市新建商品房价格与去年同期相比,均有所上涨。从数据可以看出,前 个月涨幅明显,从4月份起,涨幅开始逐步回落,至11月份,兰州新建商品房价格的同比上涨2.8%,环比上涨0.1%,涨幅再创年内新低。

从分类情况来看,面积在90平方米及以下的新建商品住宅价格环比上涨0.1%,同比上涨2.5%;面积在90平方米及以上的新建商品住宅价格环比持平,同比上涨2.8%;面积在144平方米及以上的新建商品住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨2.8%。

值得关注的是,今年1月份至8月份,我市二手房价格同比虽在上涨,但涨幅逐步回落,从9月份开始,二手房价开始下降,同比下跌2.7%;10月份,同比下跌4.6%;11月份,环比下跌0. %,同比下跌6.4%。从面积大小分类来看,11月份,兰州面积在90平方米及以下的二手房价格同比下跌6.7%;90平方米至144平方米的二手房同比下跌6. %;面积在144平方米以上的二手房价格同比下跌6.5%,下跌幅度更趋明显。

记者调查

楼市似乎进入“冬眠期”

天气越来越寒冷,而兰州楼市似乎也进入了“冬眠期”。从兰州市房管局网签交易量来看,兰州楼市观望情绪依然浓厚,成交量在第四季度仍然难有起色。

连续几个月,国家统计局发布的数据显示,兰州二手房价格持续下跌。但记者走访了解到,从中介公司的成交情况来看,事实上二手房价下跌并不明显。合生不动产的经纪人小刘表示,事实上兰州的二手房价并没有明显的下跌,一些小户型房子甚至有上涨现象。小刘说,与大户型的房子相比,小户型更受青睐,从10月份到现在,小户型的价格一直在涨,上涨了大约2%,因为楼市的不确定性因素,还有一些房东出现了惜售现象。名商房屋旗舰店的冷铁峰店长也表示,从他们公司的数据来看,下半年的房价并没有出现明显的下跌。“国家对房地产市场的整体调控目前已波及全国,但兰州属于二三线城市,反应比较慢,因此,对中介行业的影响也有限。虽然说因为环境、地段等影响,城区周边的二手房价格是有所下降,但主城区的二手房价格不仅没有降,有些甚至出现了上涨。”冷店长说。

近期,不少一线城市中介公司出现关门潮,兰州多少也受到了影响。冷铁峰说:“目前楼市严竣的大环境,对于一些想通过短期转手获利的小中介来说,投资风险势必加大。经过这次考验,兰州中介市场将更趋理性、规范。”

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